Immobilien

Top möblierte 4 Zimmerwohnung in den Nymphenburger Höfen

80335 München - Maxvorstadt
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Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
3.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
142 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
3.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
142 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 3.500 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 3.900 €
Preis/m² 24,65 €
1 Stellplatz 130 €

Kaution

10.500,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rx744l
Referenznummer: KPM001347

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.11.2019
Geschoss: 4

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • voll möbliert
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2012

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergiebedarf 75,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 04.11.2019

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR

Ausstattung

- Großzüge, helle, lichtdurchflutete Zimmer
- Deckenhöhe 2,64 m
- Hochwertiges Öko-Tropenholz-Parkett (Sukupira)
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Offene Küche mit Kochinsel von Poggenpohl mit Dampfgarer / Elektrogeräten von Miele und Siemens
- Dunstabzugshaube von Gutmann
- West Balkon mit Sonnenmarkise von etwa 12 qm (1/2 in Wohnfläche enthalten)
- 2 Schlafzimmer mit Ost-Balkon à 1,6 qm (1/2 in Wohnfläche enthalten)
- 1 Büro oder 3.tes Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- 1 Badezimmer / Eingangsbereich mit Eckdusche
- 1 Badezimmer / Flurbereich mit Badewanne und Eckdusche
- Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine
- Voll ausgestattet und möbliert (kann im Detail noch besprochen werden)
- Praktischer Fahrradabstellraum im Erdgeschoss als Gemeinschaftsraum, direkt am Hauseingang!
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz für 130,- € exklusive, sehr hell und direkt am Zugang zum Treppenhaus!

Objekt

Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung im Herzen von München - Maxvorstadt!
Die großzügige Wohnung befindet sich im 4. OG, in der Anlage der Nymphenburger Höfe.

Die komplett ausgestattete Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein über 50 qm großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 3 Balkone, Hauswirtsschaftsraum und zwei Bäder.

Erschlossen werden die Räume vom Eingangsbereich mit Zugang ins Wohnzimmer, Schlafzimmer I und dem Badezimmer mit Eckdusche.
Vom zentralen Wohnzimmer geht es in einen 2ten Flur, von dem aus das Schlafzimmer II, ein Büro oder Gästezimmer und das zweite Badezimmer mit Badewanne und Dusche, abgeht.
Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon mit Morgensonne.

Der große loftartige Wohnzimmer-Küchen-Esszimmer Bereich mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon ist sicherlich das beeindruckende Highlight dieser ganz besonderen Wohnung.

Wohnen Sie in einer großen, top gepflegten, Wohnung im Herzen Münchens mit U-Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe.

Die 4 Zimmerwohnung ist vollständig möbliert und kann bis zu 3 Jahren gemietet werden.
Der Eigentümer ist bei der Möblierung zu Kompromissen bereit.

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Es steht Ihnen Herr Robert Lausch unter der Nummer 0173 - 421 7335 jederzeit zur Verfügung.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-muenchen.com

Stichworte

Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,20 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

80335 München - Maxvorstadt

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt, die ihren Namen dem ersten bayerischen König Max I. Joseph verdankt, ist sowohl architektonisch als auch kulturell einer der reizvollsten Stadtteile Münchens.
Zahlreiche bedeutende Museen befinden sich hier in direkter Nachbarschaft zu den beiden großen Hochschulen, der Ludwig-Maximilians- und der Technischen Universität, sowie der Kunstakademie. Dies verleiht der Maxvorstadt das pulsierende Flair eines typischen Akademiker- und Studentenviertels. Viele kleine Läden sowie etliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden hier zum Verweilen ein.
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien hervorragend erschlossen. In Münchens Stadtbezirk 3 gibt es unter anderem 64 Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen sowie zwei Gymnasien.
Zu den absoluten Sehenswürdigkeiten der Maxvorstadt gehören der imposante Königsplatz, die Glyptothek, die 3 Pinakotheken, das Lembachhaus, das Siegestor, viele Gallerien, die TU München, University of Apllied Sciences und die Ludwigstraße mit ihren Prachtbauten.
Sportbegeisterte kommen im Nordbad auf ihre Kosten. Der am Stachus gelegene alte Botanische Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung.
Gegenüber den Nymphenburger Höfen befindet sich das legendäre Cinema, wo Filme im Original gezeigt werden.

Von der Wohnung kommen Sie zu Fuß, in wenigen Minuten, zur U-Bahnhaltestelle U1 "Stiglmaierplatz" und Straßenbahn Nr.20 zum Hauptbahnhof.

Stadtteilinfos

München - Maxvorstadt (Maxvorstadt)

(4,4)
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