Immobilien

Helle Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse in Wilhelmsruh

13158 Berlin (Wilhelmsruh)
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Balkon, Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
350.000 € 
Kaufpreis
108,85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
350.000 € 
Kaufpreis
108,85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 328 €

Käuferprovision

Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2ry3n4d
Referenznummer: 2928

Die Wohnung

Maisonette

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss, Souterrain

  • Balkon, Terrasse
  • Kunststofffenster
  • offene Küche

Wohnanlage

Baujahr 1995

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 26.06.2018 bis 26.06.2028

Objekt

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in einer im Jahre 1995 in Massivbauweise fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 156 Wohnungen und 94 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage. Ausstattungsmerkmale der gesamten Anlage sind beispielsweise Fenster mit energiesparender Isolierverglasung, Naturstein-Fensterbänke sowie mehrere Treppenaufgänge samt Aufzüge. Zudem gibt es mehrere Waschkeller mit Münzwaschautomaten und Wäschetrocknern zur allgemeinen Benutzung durch die Bewohner.
Die Beheizung des Gesamtobjektes sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine Gasheizungsanlage.

Ausstattung

Hier angeboten werden 7,69/1.000stel Miteigentumsanteile an diesem Objekt. Sie sind verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Einheit Nr. 119 - eine Maisonettewohnung, die sich über das Erdgeschoss und das darunter liegende Souterrain erstreckt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 108,85 m², welche sich neben dem hell gefliesten Wannenbad, dem Flurbereich und der offenen Küchenecke (ohne Einbauten) auf 3 Räume verteilt. Dabei handelt es sich bei dem Raum im Souterrain um eine 57,35 m² große Fläche, die bei Bedarf auch durch das Ziehen einer Wand in zwei Räume geteilt werden könnte. Darüber hinaus gehören zur Wohnfläche ein vom Erdgeschoss abgehender Balkon sowie eine Terrasse im Souterrain. Beide Ebenen sind durch eine Metalltreppe mit Holzstufen miteinander verbunden. Zudem gibt es auf beiden Etagen Ausgänge zum Treppenhaus.

Die Einheit steht bereits leer und kann kurzfristig übergeben werden. Es besteht jedoch Renovierungsrückstau bezüglich der Böden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerverschlag gehören nicht zum Angebot.

Sonstiges

Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Objektanschrift

13158 Berlin (Wilhelmsruh)

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Wilhelmsruh nur wenige Gehminuten vom Volkspark Schönholzer Heide entfernt. Auch hier im westlichsten der Pankower Ortsteile ist die Infrastruktur sehr gut. Es gibt mehrere Schulen und Kitas, diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Mit den Buslinien 122 und 155 (Haltestelle direkt in der Seitenstraße) gelangt man zügig ins Pankower Zentrum, zum S- und U-Bahnhof Pankow sowie zum Reinickendorfer U-Bahnhof Kurt-Schuhmacher-Platz. Zum S-Bahnhof Wilhelmsruh sind es rund 900 Meter Fußweg. Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt etwa 20 Minuten, zu den Autobahnzubringern A111 und A114 sind es jeweils etwa 15 Minuten.

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