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Neubau-Highlight in Höhenhaus: 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung, modernem Schnitt und Balkon!

51061 Köln (Höhenhaus)
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
1.095 € 
Kaltmiete zzgl. NK
87,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.095 € 
Kaltmiete zzgl. NK
87,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.095 €
Nebenkosten 240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.335 €

Kaution

3.285,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rykm4n
Referenznummer: 6250

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gehoben, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 40,59 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Ausstattung

Die Wohnung ist im November 2019 einzugsbereit und verfügt über stilsichere Modernität und Ausstattung. Hier haben wir die Highlights und wichtigen Grunddaten für Sie nochmal zusammengefasst:

Die gesamte Wohnung wird mit modernen Design-Vinyl- Boden ausgestattet (Holzoptik) Das Badezimmer wird schick und zeitlos gefließt.

Weitere Merkmale sind:

- bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmern
- elektrische Rolläden
- Badzimmer mit Tageslichtfenster
- Fußbodenheizung mit einer Einzelraumthermostaten
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

_____________________________________________________________________

Hinweis: Schöne Wohnungen und auch Häuser sind schnell vergeben!

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht:

- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person

Objekt

Neubau-Hightlight mit Balkon in guter Lage von Höhenhaus!

Werden Sie jetzt Teil einer neuen Hausgemeinschaft!

Hier werden modernster Architektur zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Einheiten errichtet.

Zu den 13 Einheiten zählt diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihren knapp 87,50m² Wohnfläche und einem Balkon besonders überzeugt.

Ziehen Sie zum 01. November 2019 ein und genießen Sie den Erstbezug dieser traumhaften 3-Zimmer Wohnung......

Sie möchten gerne mehr erfahren? Senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit ein paar Worten zu Ihrer Person und Sie erhalten das vollständige Exposé nebst Adresse.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.

Sonstiges

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.


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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler für´s Rechtsrheinische!

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

Objektanschrift

51061 Köln (Höhenhaus)

Lagebeschreibung

Köln-Höhenhaus ist ein Vorort im rechtsrheinischen Köln und entstand aus der Zusammenlegung der Ortsteile Höhenhaus und Höhenfeld. Heute erinnern nur noch Straßennamen an den damaligen Ortsteil Höhenfeld.

Sportbegeisterte erfreuen sich für den an den Ortsteil grenzenden Höhenfelder See, der zugleich ausreichend Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Fahrrad oder Inliner fahren bietet. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Naherholungsgebiete Merheimer Heide und der Dünnwalder Wald.

Charakteristisch für Höhenhaus sind die Blumen- und Finnensiedlung, das Waldbad und das Grinkenschmied-Denkmal auf dem Wupperplatz. Der Sage nach soll hier das letzte Heinzelmännchen von Köln wohnen.

Höhenhaus hat sich viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt und weist heute einen gesunden Mix aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Aktivität auf. Dies spiegelt sich auch im wirtschaftlichen Leben und in der guten Infrastruktur in Höhenhaus wieder.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort gegeben und auch die Verkehrsanbindung in die Kölner Innenstadt ist mit der nah gelegenen Bahn Haltestelle "Im Weidenbruch " gut gegeben. Die Auffahrt auf die Bundesautobahn A3 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Köln-Höhenhaus ist rundum eine lohnenswerte Lage!

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