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Eigener kleiner Garten ? Ja, klar: 3-Zi Neubau Wohnung Gießen

35392 Gießen
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
339.385 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 339.385 €
1 Stellplatz 7.900 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rys549
Referenznummer: 5370

Die Wohnung

Geschoss: 2

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Kamera

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 56,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 21.03.2017 bis 20.03.2027

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.900,00 EUR

Ausstattung

Großzügige Grundrisse, beste Badausstattung (größtenteils mit Wanne und barrierefreie Dusche sowie Gäste-WC), bodentiefe Fenster, große und gut nutzbare Balkone/Terrassen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Überwachung, Aufzug und vieles mehr sind besondere Ausstattungsmerkmale des Niedrig-Energiehauses (KFW55 - förderfähig bis zu 100 Tsd. - mit Tilgungszuschuß).

Objekt

Mit dem Neubau-Projekt "Residenz im Komponistenviertel" entsteht in Gießen ein erstklassiges neues Wohnquartier mit insgesamt nur 20 architektonisch gut geplanten und modernen Terrassen-, Balkon, und zwei exklusiven Penthousewohnungen.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen von ab 52 qm bis 165 qm, verteilt auf 4 Etagen bieten sowohl Eigennutzern, als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen.
Die Wohnanlage erfüllt die modernste Energie-Einspar-Verordnung 2016 (Effizienzhaus 55) und sämtliche Wohnungen sind mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Für Kapitalanleger bieten wir umfangreiche und zuverlässige Serviceleistungen an, aufgrund der Top-Wohnlage erhalten Sie gute und nachhaltige Mieteinnahmen.

Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungstermin. Im Vermittlungsauftrag.
Energieausweis ist noch nicht erstellt.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

35392 Gießen

Lagebeschreibung

Sehr verkehrsgünstig gelegen, in der nähe des Uni-Klinikum und der Tiermedizin. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Diese Wohnlage ist ein Glücksfall für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

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