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Gut vermietete 2 Zimmer - Eigentumswohnung in Düsseldorf Pempelfort auf der Parkstraße steht zum Verkauf!

40477 Düsseldorf (Pempelfort), Parkstr. 62
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
168.000 € 
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 168.000 €
Hausgeld 163,70 €

Käuferprovision

3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (6257,60€)

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2rz3542
Referenznummer: Park62

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • analoger Telefonanschluss
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1952

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 25.01.2018 bis 25.01.2028

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in der ruhigen Parkstr., befindet sich diese solide vermietete 2 Zimmerwohnung in der 2. Etage des Hauses. Die Wohnung ist nach hinten hinaus gelegen in den ebenfalls ruhigen Innenhof. Eine offene Küche befindet sich in einem der Wohnräume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen. Im Bad befindet sich ein Fliesenboden und in den Wohnräumen Laminat. Ein Waschkeller steht den Bewohnern zu Verfügung, ebenfalls ein eigenes Kellerabteil. Die Haustechnik ist sehr gepflegt und es befindet sich eine hohe Summe in der Hausgeldrücklage.

Kontaktaufnahme

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trapp-immobilien@arcor.de oder 017660807695

Lage

Objektanschrift

Parkstr. 62
40477 Düsseldorf (Pempelfort)

Lagebeschreibung

Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort grenzt direkt nördlich an Altstadt und Innenstadt. Nach Westen hin wird der Stadtteil vom Rhein begrenzt.
Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden. Sie hält mit Geschäften für Lebensmittel, Delikatessen, Bio- und Dritte-Welt-Produkte, Möbel, Blumen, Spiel- und Schreibwaren, Kleidung und Sportbedarf über Buch-, Wein- und Antiquitätenhandlungen bis hin zu Optikern, Goldschmieden, Parfümerien u.v.m. ein reichhaltiges Warenangebot bereit und stellt somit außerhalb der Innenstadt die größte Einkaufsstraße der Stadt dar. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés.
Die Derendorferstr. bietet ebenfalls reichliche Möglichkeiten alle Dinge des täglichen Lebens zu erwerben. Die Infrastruktur ist hervorragend!

Diese Immobilie ist absolut vermietungssicher!

Stadtteilinfos

Düsseldorf (Pempelfort)

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