Immobilien

ebenda & sowieso: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei!

12049 Berlin (Neukölln)
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung
384.444 € 
Kaufpreis
106,79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
384.444 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 384.444 €
Preis/m² 3.600 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rznr4v
Referenznummer: 000000070

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Holzfenster
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1900

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Objekt

Das ebenda & sowieso im Schillerkiez ist ein repräsentatives Eckgebäude am Herrfurthplatz, eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin-Neukölln. Der um 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtete Gründerzeitaltbau besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel, wodurch sich zwei Innenhöfe ergeben.

Tradition & Zukunft: Durch die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum erstrahlt das ebenda & sowieso in neuem Glanz. Das Dach wird zu zwei exklusiven Neubau-Wohneinheiten ausgebaut. Eine liebevolle Aufarbeitung der Fassade und neue, dreifach verglaste Holzfenster gehören ebenso zur Umgestaltung wie der Anbau eines hofseitigen Aufzugs am Vorderhaus Herrfurthplatz 4, neuen Balkonen und gärtnerisch gestaltete Innenhöfe mit Grünflächen, Wegen, Fahrradstellplätzen und einem behaglichen und geschützten Kinderspielplatz im ersten Hof.

Liebhaber verspielter Gründerzeitarchitektur werden im ebenda & sowieso fündig. Reizvolle Bau- und Dekorelemente finden sich in den Treppenhäusern ebenso wie in den Wohnungen. Viele der Wohnungen verfügen noch über alte Dielenböden und Kassettentüren sowie vereinzelt über Stuckelemente. Isolierverglaste Fenster, Balkone und ein Außenaufzug sowie die Aufarbeitung der Fassaden verbinden das Alte mit dem zeitgemäßen Komfort - eine attraktive Win-/Win-Situation sowohl für die Mieter als auch für Sie als zukünftiger Vermieter!

Im ebenda & sowieso gehen jedem Altbauliebhaber Augen und Herz auf!

Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung der Maßnahmen erstellt.

Sie erwerben direkt vom Bauträger - selbstverständlich provisionsfrei!

Sonstiges

Die Wohnungen werden im vermieteten Zustand mit rechtsgültigen Mietverträgen veräußert. Wir verweisen auf die Regelungen der Berliner Kündigungsschutzklausel-Verordnung. Diese gibt vor, dass Mieter/-innen durch eine Sperrfrist von 10 Jahren vor einer Kündigung geschützt sind.

Lage

Objektanschrift

12049 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Direkt im Schillerkiez am Herrfurthplatz und an der beliebten Schillerpromenade, die im 19. Jahrhundert mit prachtvollen Hausfassaden für gutsituierte Bürger errichtet wurde, befindet sich dieses charmante Eckgebäude. Der Kiez befindet sich in einem positiven strukturellen Wandel und ist im Begriff, vor allem für jüngere Generationen und Familien ein noch attraktiverer Stadtteil zu werden, als er sowieso schon ist.

Gleich vor der Tür finden Kiezbewohner diverse Restaurants, Cafés und Bars, die mit verschiedensten kulinarischen Spezialitäten locken, einen kühlen Drink für warme Sommertage anbieten oder nettes Ambiente für einen guten Kaffee bereit stellen. Und dank der unmittelbaren Nähe zum Tempelhofer Feld sind nicht nur entspannte Freizeitaktivitäten wie Urban Gardening oder Barbecue möglich, sondern kann auch jede Menge Sport getrieben werden.

Mit dieser größten Sonnenterrasse Berlins punktet der Schillerkiez genauso wie mit einer urban vielseitigen Infrastruktur. Kinderläden & Schulen, Bio- und Supermärkte, Bäcker, Späti, Vintage-Klamotten und -Möbel sowie viele Dienstleistungsbetriebe gehören hier ganz selbstverständlich zum Stadtbild.

Kunst und Kultur gehören schon lange zu Neukölln: Im benachbarten Rollbergkiez oder in der Karl-Marx-Straße aber auch gleich nebenan finden sich interessante Szene-Treffpunkte, Galerien, Clubs und der in ganz Berlin beliebte Heimathafen Neukölln.

Der Schillerkiez bietet alles, was das Herz begehrt, doch dank der guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind auch Ziele in ganz Berlin schnell erreicht.

Stadtteilinfos

Berlin (Neukölln)

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