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Westfälisches Viertel - Bezugsfreie Gründerzeitwohnung mit Balkon -Provisionsfrei-

10555 Berlin (Moabit), Alt Moabit 73 A
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provisionsfrei, Balkon, Loggia, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
619.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 619.000 €
Hausgeld 349 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2sh4f4j
Referenznummer: FTAM73aWE16

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Balkon, Garten, Loggia
  • Dielenboden, Holzdielen, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1919

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1919
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie und gepflegte Stuckaltwohnung befindet sich im 1.OG eines 5-geschossigen Altbaus aus der Gründerzeit.

Mit einer Wohn & Nutzfläche von ca. 121 m², erstreckt sich die Eigentumswohnung mit Balkon auf 5 Zimmer inklusive offener Wohnküche im Berliner Zimmer, tagesbelichtetem Wannenbad und 2. Ausgang/ Fluchtweg zum Seitenflügel.

-Gepflegter Altbau mit frischem Fassadenanstrich
-Aufgeteilt in Wohneigentum am 27.06.2019
-Vollunterkellert
-Gepflegter, begrünter Innenhof
-Begehrte und zentrale Wohnlage am Hansa-Ufe

Ausstattung

-Anbau eines 2. Balkon zum Innenhof gemäß
Teilungserklärung möglich
-Anbau eines Fahrstuhls gemäß Teilungserklärung
möglich
-Hohe Decken mit Stuckverzierungen
-Holzdielen,- und Parkettböden
-Klassische Holzdoppelfenster und
Holzkassettentüren
-Berliner Zimmer mit offener Wohnküche
-Loggia / Balkon
-Tagesbelichtetes Wannenbad (Umbau in ein Gäste
WC´s möglich)
-2 Wohnungseingänge
-Variable Grundrissgestaltung sowie Aufteilung in 2
Wohnungen möglich

Sonstiges

Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, damit Sie sich einen ersten Eindruck vor Ort machen.

Weitere bezugsfreie Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Lage

Objektanschrift

Alt Moabit 73 A
10555 Berlin (Moabit)

Lagebeschreibung

Willkommen im Westfälischen Viertel am Hansa-Ufer.

Umgeben von herrlichen Altbauten aus der Gründerzeit, befindet sich die bezugsfreie Stuckaltbauwohnung in zentraler Lage von Moabit/ Tiergarten am Wickinger und Hansa Ufer, nahe der Gotzkowskybrücke, der Einkaufsmeile Turmstraße sowie dem Shoppingcenter Schultheiss Quartier.
Die Bushaltestelle für die Linien 101, 106 und 245 sind quasi vor der Haustür, womit man bequem zum U-Bahnhof Turmstraße (U9) oder zum S-Bahnhof Beusselstraße (S-Bahnring) gelangen kann. Die Autobahnauffahrt (A100) in der Beusselstraße liegt ca. in 1 Kilometer entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind in naher Umgebung zahlreich vorhanden und bieten eine optimale Infrastruktur.

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Berlin (Moabit)

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