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Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung sofort bezugsfertig - Neubau in Alt-Riem

81829 München (Trudering-Riem)
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Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
824.900 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 824.900 €
Hausgeld 363,74 €
1 Stellplatz 25.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt fällig nach Beurkundung

Immobilie

Online-ID: 2ss7l4k

Die Wohnung

Maisonette

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 16,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnanlage, die erst vor kurzem fertiggestellt wurde, beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch die moderne und ansprechende Architektur. Neubau - Erstbezug -
ein außergewöhnliches Angebot....
NOCH IN 2019 EINZIEHEN
Genießen Sie die Großzügigkeit einer Dachgeschosswohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt - deren Grundfläche weitaus mehr Quadratmeter bietet, als errechnet.

Ausstattung

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt auf über 110 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung, sowie einem durchdachten, modernen Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und wird als Erstbezug angeboten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den weitläufigen Flur, der Zugang zu den Wohnräumen - Büro/Schlafen, Gästebad und dem großzügigen Wohnzimmer mit separater Küche mit Essbereich bietet. Die hochwertige Küche ist mit modernsten Marken-Geräten und ansprechender Optik ausgestattet:

Kühl- und Gefrierschrank - Bosch
Backofen - Bosch
Dunstabzug - Bosch
Geschirrspüler - Gaggenau
Spüle und Armatur - Franke

Weitere sehr exklusive Sonderwünsche werten die Wohnung erheblich auf.

Im Wohnzimmer führt eine Holztreppe ins Obergeschoss,wo sich 2 Schlafzimmer und ein stylisches Bad mit freistehender Wanne befinden.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet.

Facts:

+ sofort beziehbar
+ Neubau-Erstbezug
+ 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
+ Personenaufzug
+ durchdachter Grundriss
+ hochwertige Parkettböden
+ 3 fach-verglaste Kunststofffenster
+Elektrisch betriebene Rolläden an den
Dachflächenfenstern
+ großzügiger Eingangsbereich mit eigener
Garderobe
+ offen gestalteter Wohnbereich
+ separate Küche - hochwertigst ausgestattet- mit Essbereich
+ 2 hochwertige Tageslichtbäder - mit Wanne und Dusche
+ sonnige Süd-West-Loggia
+ großes Kellerabteil
+ Fahrradabstellplatz
+ Innenhof mit Abenteuerspielplatz
+ Paketstation
+hervorragende Energieeffienzklasse A+
+ Wärmepumpe
+ Dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Hervorragender Energiewert 16,4 kWh/m²a
+ Fahrrad - und Kinderwagenabstellkeller

Sonstiges

Haftung & Geldwäsche
HAFTUNG:
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Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw.
Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher
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Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit
zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist besthomes
Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
(wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf
Jahre aufbewahren muss.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

81829 München (Trudering-Riem)

Lagebeschreibung

Ihr Zuhause in Alt-Riem überzeugt durch die idyllische und ländliche Umgebung mit viel Grün.
Beste Verkehrsanbindungen liegen vor:
Über die Autobahn A 94 erreicht
man auf direktem Weg die Münchner
Innenstadt oder das Autobahnkreuz
München-Ost, das mit der A 99 die
Verbindung Richtung Flughafen,
München-Nord bzw. Richtung München-
Süd und Salzburg schafft.
Die Anbindung an das S-Bahn-,
Bus- und U-Bahn-Netz sorgt für
kurze Wege ins Stadtgebiet und ins
Münchner Umland. Hier treffen Sie auf einen hohen Freizeitwert - stadtnah und trotzdem ländlich im Herzen von Alt-Riem

Stadtteilinfos

München (Trudering-Riem)

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