Immobilien

DHH in zentraler Lage

26121 Oldenburg (Bürgerfelde)
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Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
215.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
475 m²
Grundstücksfl. (ca.)
215.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
475 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 215.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2syzz46
Referenznummer: 20166

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1927
frei ab bezugsfrei

  • Massiv
  • Fliesenboden, Linoleum
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 397,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 01.08.2019

Ausstattung

EG: Wohn- und Esszimmer (nachträglich verbunden), Küche, Flur, HWR/Abstellraum (früher Waschküche), Bad (Wanne, Wc) und Abstellraum.
DG: 3 Zimmer
Teilkeller vorhanden.

Objekt

Auf einem ca. 475 m² großen Grundstück wurde diese Doppelhaushälfte um 1927 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer sowie die Küche als Durchgang zum hinteren Anbau, indem sich Abstellräume und das Bad befinden. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer, dass sich sicherlich als Ankleide oder Arbeitszimmer eignet.
Die alten Holztüren und die klassische Holztreppe verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.
Die Grundsubstanz des massiv erbauten Hauses mit Putzfassade erscheint gut erhalten. Insgesamt bedarf es aber ein umfangreichen Renovierung bzw. Sanierung.

Sonstiges

Aufgrund des Baujahres der Immobilie entsprechen die Bauunterlagen auch dem damaligen Standard. In diesem Fall bedeutet dies, dass die nur wenige Maßangaben und keine Grund-/Wohnflächenangaben enthalten. Bei der angegeben Wohnfläche (ca. 80-90m²) handelt es sich daher um eine grobe Schätzung seitens der Eigentümer. Die Angaben sind ohne Gewähr.
Bitte klären Sie daher rechtzeitig mit Ihrer Bank, ob diese Angaben ausreichen. Sofern eine Begutachtung oder Vermessung durch Ihre Bank oder andere Dritte erforderlich ist, können wir dafür gerne einen entsprechenden Termin abstimmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Lage

Objektanschrift

26121 Oldenburg (Bürgerfelde)

Lagebeschreibung

Die sehr zentrale Lage im Stadtteil Bürgerfelde bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist mit Bus, Auto oder dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Stadtteilinfos

Oldenburg (Bürgerfelde)

(4,5)
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