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Immobilien

Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen am Hamburger Stadtrand

Oeltingsallee 42, 25421 Pinneberg
Neubaugebäude Verbindung Bestand und Neubau Helles Wohnzimmer Kochen mit Freunden Offene Küche Lageplan Wohnung Nr. 6, Erdgeschoß Wohnung Nr. 7, Erdgeschoß Wohnung Nr. 8, Obergeschoß Wohnung Nr. 9, Obergeschoß Wohnung Nr. 11, Dachgeschoß

Projektdaten

Kaufpreise: 283.800 € - 419.500 €
Wohnflächen: ca. 66,85 - 105,26 m²
Zimmer: 3 bis 4
Geschosse: 3

Projektanschrift

Oeltingsallee 42
25421 Pinneberg

Deutschland
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Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Pinnebergs begehrteste Wohnlage ist das Viertel Quellental. In den Straßen stehen schöne Bungalows und Jugendstilvillen gepaart mit einigen schönen Mehrfamilienobjekten, was dieser Wohngegend ihren außergewöhnlichen Charme verleiht.

Das Grundstück Oeltingsallee 42 zählt gemäß Capital und der Erhebung des iib-Instituts Dr. Hettenbach zu den „sehr guten Wohnlagen“. Aber nicht jeder, der sich für eine Immobile nordwestlich der Hansestadt interessiert, möchte selbst hier wohnen. Auch lassen sich Renditeobjekte hier noch nachhaltig rechnen.
Eigennutzer erhalten eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche, Kapitalanleger ein vermietungssicheres, renditestarkes Objekt.

Das Neubaugebäude auf dem Grundstück Oeltingsallee 42 beinhaltet sechs hervorragend geschnittene Wohnungen mit Terrassen und großzügigen Balkonen. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten laden zu jeder Zeit zum Verweilen ein. Die Flächen jeder Wohnung wurden architektonisch optimal gestaltet. Der hochwertige Innenausbau mit Fußbodenheizung und Parkettboden verleiht den Wohnräumen ihren ganz persönlichen Stil und macht die Räume warm und gemütlich.

Die Badezimmer präsentieren sich im zeitlosen Design mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller. Hier fällt es leicht, sich nach einem turbulenten Tag fallen zu lassen, die Füße hochzulegen und einfach zu genießen.

Die harmonisch komplett neu gestalteten Außenanlagen nebst Zuwegung zu den Gebäuden runden das Gesamtbild für das schöne Wohnen in Pinneberg Quellental ab.

Ausstattung

Über die großzügig und neu gestaltete Zuwegung erreicht man über die östliche Seite den freundlichen Eingangsbereich des Neubaugebäudes in der Oeltingsallee 42.

Die Versorgung des Gebäudes mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt durch eine moderne Heizanlage mit Gasbrennwerttechnik.

Durch die bodentiefen Terrassenelemente mit Dreifachverglasung gestalten sich die Räume jeder einzelnen Wohnung hell und freundlich.

Sämtliche Wohnräume und der Flurbereich erhalten hochwertigen Parkettboden mit entsprechenden Fußleisten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und erhält eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.

Die Badezimmer präsentieren sich im zeitlosen Design mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller. Ein formschöner Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung der Bäder ab.

Für das Abstellen von Fahrrädern ist ein separater Raum zwischen Bestands- und Neubaugebäude geplant. Ein zugehöriger Außenstellplatz auf dem Grundstück kann separat erworben werden.

Lagebeschreibung

Das familienfreundliche Pinneberg liegt nordwestlich von Hamburg im sogenannten „Speckgürtel“, lediglich 18 km von Hamburgs Innenstadt entfernt und ist bestens angebunden durch die A23 sowie die S-Bahn, die im 10-Minuten-Takt fährt.

Als Teil der Metropolregion Hamburg wurde Pinneberg als Umlandstadt mit besonderem Potential identifiziert. Die höchsten Preiszuwächse bei Eigentumswohnungen innerhalb des Hamburger Umlandes werden nach einer Marktstudie aus 2016 in Pinneberg erwartet.

Der Stadtteil Quellental zählt zu den absolut besten Lagen der Stadt. Kurze Wege machen die Oeltingsallee zu einer gefragten Adresse.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und allen Schulformen.
Pinneberg zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Neben ausgedehnten Freizeitgebieten findet der Sportbegeisterte Reitvereine, Tennisclubs und Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung.

Quellental: Wohnlage - Sehr gut !
Das Wirtschaftsmagazin CAPITAL analysierte in seinem Immobilien-Kompass Wohnlagen in ganz Deutschland und kam zu der Erkenntnis, dass die Kreisstadt Pinneberg aufgrund der kurzen Fahrzeit mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt, sich besonders gut als Wohnsitz für Pendler eignet, die eine Kleinstadt der Metropole vorziehen.

Besichtigungen

Für individuelle Besichtigungen stimmen Sie gern einen Termin mit uns unter (040) 380 236 24 oder auch gern per E-Mail: quellental@burmeistercie.de ab.

Angebote des Projektes

Großzügiges Erdgeschoss mit Terrasse
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche:ca. 105,26 m²
Kaufpreis: 419.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Ihr neues Wohlfühlzuhause
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 81,36 m²
Kaufpreis: 349.700 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Optimale Raumaufteilung
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 67,16 m²
Kaufpreis: 284.300 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Wohnkomfort über zwei Ebenen mit zusätzlicher Atelierfläche
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 66,85 m²
Kaufpreis: 283.800 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Helle und freundlicher Küchenbereich
    Bild 1/8: Helle und freundlicher Küchenbereich
  • Neubaugebäude
    Bild 2/8: Neubaugebäude
  • Helles Wohnzimmer
    Bild 3/8: Helles Wohnzimmer
  • Freundliches Bad
    Bild 4/8: Freundliches Bad
  • Verbindung Bestand und Neubau
    Bild 5/8: Verbindung Bestand und Neubau
  • Gartenfreuden für die Familie
    Bild 6/8: Gartenfreuden für die Familie
  • Lageplan
    Bild 7/8: Lageplan
  • Grundriss
    Bild 8/8: Grundriss
 
 

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